Kapitalanlage
Ökologisch investieren,
nachhaltig Werte schaffen
Teil des we-house Projekts in Hamburgs HafenCity sind auch 25 Mietwohnungen im 1. bis 3. Förderweg, sowie 6 Gewerbeeinheiten. Diese stellen ein Investment dar, das höchste Ansprüche an ökologische und soziale Nachhaltigkeit mit einer attraktiven Rendite vereint. Trotz hochwertiger Vollholz-Hybridbauweise, dem spektakulären Dachwald, sowie Energie-und Wasserkreisläufen profitieren Sie von niedrigen Investitionskosten. Möglich gemacht wurde dies durch umfangreiche Fördermittel und eine Quersubvention durch die teureren Selbstnutzer-Wohnungen.
Eine Investition in eine zukunftsweisende Immobilie!
Sechs gute Gründe,
sich an we-house zu beteiligen
Performance
Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite und großem Potenzial für weitere Wertsteigerungen.
Steuervorteile
Durch die hohe Sonderabschreibung können Sie trotz Rendite Ihre Einkommenssteuer senken.
Wohnen der Zukunft
Nachhaltige Immobilien in so guter Lage und mit niedrigen Betriebskosten werden immer wertvoller.
Nachhaltig und sozial
Mit seinem ganzheitlichen ESG-Ansatz leistet das we-house Baakenhafen seinen Beitrag zu den 17 Pariser Klimazielen.
Langjährige Erfahrung
Der Projektentwickler Archy Nova steht mit 40 Jahren Erfahrung im ökologischen Bauen für die reibungslose Umsetzung des Projekts.
Full Service
Wir übernehmen die komplette Verwaltung einschließlich Mieterbetreuung. Sie dürfen sich einfach zurücklehnen.
we-house Baakenhafen:
eine Vision für modernes Wohnen
und Leben in Hamburg
Mit einer gemischten Nutzung aus 25 geförderten Mietwohnungen, 3 Laden- und Büroeinheiten, einem innovativen Restaurant mit Dachgewächshaus und einem Gästeapartment bietet sich eine hochattraktive Investitionsmöglichkeit im Investorenpool. Und das in der Traumlage der östlichen HafenCity direkt am Baakenpark.
Mit Ihrem ökologisch wie finanziell nachhaltigen Investment fördern Sie auch eine lebenswerte, nachhaltige Zukunft.
Performance
Neben den 32 Wohnungen für Selbstnutzer, die bereits weitgehend vergeben sind, gibt es die Möglichkeit für ein rundes Investment. Mit einer Einlage in den Investorenpool der we-house Baakenhafen GmbH & Co. KG werden Sie Anteilseigner an dieser zukunftsweisenden Immobilie. Die Finanzierung über die Hamburger Förderbank bietet sehr niedrige, 30 Jahre festgeschriebene Finanzierungszinsen.
Sie schaffen außerdem einen stabilen Vermögensaufbau, denn die niedrigen Einstandskosten lassen erhebliche Wertsteigerungspotenziale durch Mietsteigerungen und schließlich bei Entfall der Wohnungs-Mietbindungen erwarten.
Und die diversifizierte Mieterstruktur sorgt für stabile Einnahmen und reduziert das Mietausfallrisiko gegenüber der Kapitalanlage in eine einzelne Eigentumswohnung erheblich.
Eine einzelne Wohnung kann nicht erworben werden, sondern nur ein Anteil am Investmentpool !
Steuervorteile
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile, die der Investmentpool am we-house Baakenhafen bietet, um Ihre Steuerlast zu minimieren und Ihr Nettoeinkommen zu maximieren. Durch die neue degressive Sonderabschreibung von 5% für Wohnneubauten (dies gilt nicht für selbst wohnende Kommanditisten!), 3% linear beim Gewerbe, erhalten Sie ab Fertigstellung hohe Verlustzuweisungen, die Sie steuerlich geltend machen können. (Dies gilt nicht für selbst wohnende Kommanditisten!)
Für das Vererben oder den Verkauf von Anteilen gilt übrigens die übliche Spekulationsfrist auf Immobilien von aktuell 10 Jahren.
Wohnen und Leben der Zukunft
Die hohe Bauqualität mit Vollholz, Dachwald und Gemeinschaftsangeboten, wie auch das bereits langfristig vermietete Restaurant mit Dachgewächshaus, stehen für eine sichere Wertentwicklung. Und nach Betriebskostenschätzung wird die zweite Miete etwa 20-25 % unter denen eines Standardneubaus liegen. Für Mieter wird das immer mehr zum wichtigen Kriterium.
Nachhaltig und sozial
Unsere Mission ist es, bei der Bauweise wie auch im Betrieb neue Standards zu setzen. Die Konstruktion mit Vollholzaußenwänden und CO2-reduziertem Beton vermindert die verbaute Graue Energie. Intelligente und dabei simple Wärme- und Wasserkreisläufe reduzieren Verbräuche und damit auch die Betriebskosten – ein zunehmend wichtiges Argument. we-house steht jedoch nicht nur für eine vorbildliche Bauweise, sondern ist auch die Plattform für ein soziales Wohnmodell, das die Lebensqualität der Bewohner mit Gemeinschaftsräumen, Carsharing, Gästeapartment und digitaler Vernetzung deutlich erhöht.
Langjährige Erfahrung
Als Initiator bringt die Archy Nova Projektentwicklung GmbH 40 Jahre an Erfahrung im Bereich nachhaltiger Immobilien in ihre Marke we-house zusammen. Das erste Co-Housing-Projekt wurde bereits im Jahr 1990 erfolgreich umgesetzt – und das Konzept stetig verfeinert. Dieses langjährige Know-How wird nun auch im Hamburger Baakenhafen angewendet. Archy Nova steuert auch die Bauerstellung mit einen renommierten Generalunternehmen. Als Bauherr eliminiert die rein vermögensverwaltende KG übliche Kosten wie Bauträgerzuschläge und Maklerprovisionen. Dadurch wurden die Gestehungskosten drastisch minimiert, die Baukosten sind zudem durch einen Festpreisvertrag mit dem GU fixiert.
Full Service
Die Archy Nova Tochter we-house management GmbH übernimmt die komplette Verwaltung, Vermietung, Auszahlung der Überschüsse und jährliche Abrechnung für die Steuerklärung. Auch der Betrieb von Waschcenter, Gästeapartment, PV-Strom und Carsharing mit Ladestation werden den Kommanditisten abgenommen. Die Archy Nova Gruppe bleibt zudem langfristig Generalmieter von Restaurant und Dachgewächshaus. Sie als Kommanditist müssen nichts weiter tun.
So geht Immobile stressfrei!
Öffentliche Förderungen –
sozialeres Wohnen
Das we-house Baakenhafen wird finanziell gefördert: die Freie und Hansestadt Hamburg unterstützt das ökosoziale Sharing-Konzept im we-house Baakenhafen mit einem vergünstigten Grundstückspreis. Für die geförderten Mietwohnungen stellt die Hamburger Investitions- und Förderbank zinsgünstige und teilweise sogar zinsfreie Darlehen sowie einen Investitionszuschuss in Höhe von rund 800.000 Euro zur Verfügung. Diese Förderung, zusammen mit einem KfW-Effizienzhaus Zuschuss von 1,9 Mio. Euro, der rechtzeitig vor Auslaufen der Förderprogramme beantragt wurde, verspricht eine hohe Rentabilität der Anlage im Invetmentpool.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann kommen Sie gerne auf uns zu:
