Kapitalanlage
Ökologisch investieren,
nachhaltig Werte schaffen
Werden Sie Teil des we-house Projekts in Hamburgs HafenCity, einer Pionierimmobilie, die einen attraktiven Investment Case mit ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit vereint. Trotz hochwertiger Vollholz-Hybridbauweise, dem spektakulären Dachwald, sowie Energie-und Wasserkreisläufen profitieren Sie von niedrigen Investitionskosten und hohen Wachstumspotenzialen. Möglich gemacht durch umfangreiche Fördermittel. Eine lohnende Investition in das Wohnen von Morgen!
Sechs gute Gründe,
sich an we-house zu beteiligen
Performance
Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite und großem Potenzial für weitere Wertsteigerungen.
Steuervorteile
Durch die hohe Sonderabschreibung können Sie trotz Rendite Ihre Einkommenssteuer senken.
Wohnen der Zukunft
Nachhaltige Immobilien in so guter Lage und mit niedrigen Betriebskosten werden immer wertvoller.
Nachhaltig und sozial
Mit seinem ganzheitlichen ESG-Ansatz leistet das we-house Baakenhafen seinen Beitrag zu den 17 Pariser Klimazielen.
Langjährige Erfahrung
Der Projektentwickler Archy Nova steht mit 40 Jahren Erfahrung im ökologischen Bauen für die reibungslose Umsetzung des Projekts.
Full Service
Wir übernehmen die komplette Verwaltung einschließlich Mieterbetreuung. Sie dürfen sich einfach zurücklehnen.
we-house Baakenhafen:
eine Vision für modernes Wohnen
und Leben in Hamburg
Mit einer gemischten Nutzung aus 22 Mietwohnungen, 3 Laden- und Büroeinheiten, einem innovativen Restaurant mit Dachgewächshaus sowie dem übergreifenden Sharingkonzept bietet sich eine hochattraktive Investitionsmöglichkeit im Investorenpool. Und das in der Traumlage der östlichen HafenCity direkt am Baakenpark.
Zusätzlich gibt es 32 Wohnungen, die von Kommanditisten selbst bewohnt und finanziert werden. Nach nur drei Monaten Vertrieb sind bereits 2/3 platziert. Dieser Erfolg in der derzeitigen Marktlage belegt die Attraktivität des Konzepts und der niedrigen Einstandpreise!
Mit Ihrem ökologisch wie finanziell nachhaltigen Investment fördern Sie auch eine lebenswerte, nachhaltige Zukunft.
Performance
Mit einer Einlage in den Investorenpool der we-house Baakenhafen GmbH & Co. KG halten Sie Anteile an dieser zukunftsweisenden Immobilie. Wegen der sehr niedrigen, 30 Jahre festgeschriebenen Finanzierungszinsen ergibt sich ein stetig steigender Cashflow.
Sie schaffen außerdem einen stabilen Vermögensaufbau, denn die niedrigen Einstandskosten lassen erhebliche Wertsteigerungspotenziale durch Mietsteigerungen und schließlich bei Entfall der Wohnungs-Mietbindungen erwarten.
Und die diversifizierte Mieterstruktur sorgt für stabile Einnahmen und reduziert das Mietausfallrisiko gegenüber der Kapitalanlage in eine einzelne Eigentumswohnung erheblich.
Steuervorteile
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile, die das we-house Baakenhafen bietet, um Ihre Steuerlast zu minimieren und Ihr Nettoeinkommen zu maximieren. Durch die neue degressive Sonderabschreibung von 5% für Wohnneubauten, 3% linear beim Gewerbe, erhalten Sie ab Fertigstellung hohe Verlustzuweisungen, die Sie steuerlich geltend machen können.
Für das Vererben oder den Verkauf von Anteilen gilt übrigens die übliche Spekulationsfrist auf Immobilien von aktuell 10 Jahren.
Wohnen und Leben der Zukunft
Die hohe Wohnqualität mit Vollholz, Dachwald und Gemeinschaftsangeboten, wie auch das bereits langfristig vermietete Restaurant mit Dachgewächshaus, stehen für eine sichere Wertentwicklung. Und nach Betriebskostenschätzung wird die zweite Miete etwa 20-25 % unter denen eines Standardneubaus liegen. Für Mieter wird das immer mehr zum wichtigen Kriterium, was Nachfrage und für den Kapitalanleger erzielbare Erträge immer stärker beeinflussen wird.
Nachhaltig und sozial
Unsere Mission ist es, bei der Bauweise wie auch im Betrieb neue Standards zu setzen. Die Konstruktion mit Vollholzaußenwänden und CO2-reduziertem Beton vermindert die verbaute Graue Energie. Intelligente und dabei simple Wärme- und Wasserkreisläufe reduzieren Verbräuche und damit auch die Betriebskosten – ein zunehmend wichtiges Argument. we-house steht jedoch nicht nur für eine vorbildliche Bauweise, sondern ist auch die Plattform für ein soziales Wohnmodell, das die Lebensqualität der Bewohner mit Gemeinschaftsräumen, Carsharing, Gästeapartment und digitaler Vernetzung deutlich erhöht.
Langjährige Erfahrung
Als Initiator bringt die Archy Nova Projektentwicklung GmbH 40 Jahre an Erfahrung im Bereich nachhaltiger Immobilien in ihre Marke we-house zusammen. Das erste Co-Housing-Projekt wurde bereits im Jahr 1990 erfolgreich umgesetzt – und das Konzept stetig verfeinert. Dieses langjährige Know-How wird nun auch im Hamburger Baakenhafen angewendet. Archy Nova steuert auch die Bauerstellung mit einen renommierten Generalunternehmen. Als Bauherr eliminiert die rein vermögensverwaltende KG übliche Kosten wie Bauträgerzuschläge und Maklerprovisionen. Dadurch wurden die Gestehungskosten drastisch minimiert, die Baukosten sind zudem durch einen Festpreisvertrag mit dem GU fixiert.
Full Service
Die Archy Nova Tochter we-house management GmbH übernimmt die komplette Verwaltung, Vermietung, Auszahlung der Überschüsse und jährliche Abrechnung für die Steuerklärung. Auch der Betrieb von Waschcenter, Gästeapartment, PV-Strom und Carsharing mit Ladestation werden den Kommanditisten abgenommen. Die Archy Nova Gruppe bleibt zudem langfristig Generalmieter von Restaurant und Dachgewächshaus. Sie als Kommanditist müssen nichts weiter tun.
So geht Immobile stressfrei!
Öffentliche Förderungen –
sozialeres Wohnen
Das we-house Baakenhafen wird finanziell gefördert: die Freie und Hansestadt Hamburg unterstützt das ökosoziale Sharing-Konzept im we-house Baakenhafen mit einem rund 80 Prozent vergünstigten Grundstückspreis. Für die geförderten Mietwohnungen stellt die Hamburger Investitions- und Förderbank zinsgünstige und teilweise sogar zinsfreie Darlehen sowie einen Investitionszuschuss in Höhe von rund 800.000 Euro zur Verfügung. Diese Förderung, zusammen mit einem KfW-Effizienzhaus Zuschuss von 1,9 Mio. Euro, der rechtzeitig vor Auslaufen der Förderprogramme beantragt wurde, verspricht eine hohe Rentabilität der Investition.
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