Kapitalanlage

Mit gutem Gewissen nachhaltig und sinnvoll investieren

Die we-house Baakenhafen KG als Hauseigentümerin ist ein Zusammenschluss von Menschen, denen es um mehr geht als eine rentable Geldanlage ab 200.000 €. Hier investiert man in Zukunft – mit zahlreichen Vorteilen:

Eigentum an der zukunftsfähigsten Immobilie in Hamburg. Dabei gibt es bereits im ersten Jahr eine anständige Rendite, und durch den sukzessiven Entfall der Mietbindung über die Jahre einen erheblichen Wertzuwachs.
Extrem günstiger Einstiegspreis. Die Kosten für die Mietwohnungen und das Gewerbe liegen nach Förderung bei lediglich 5.000 Euro pro Quadratmeter. Das ist in weniger als die Hälfte des marktblichen Preises für Eigentumswohnungen in der HafenCity.
Aufgrund des überragenden ökosozialen Sharing-Konzepts mit gemeinschaftlichem Wohnen wird das Grundstück von der Freien und Hansestadt Hamburg zu einem um rund 80% vergünstigten Preis abgegeben. Der Bodenrichtwert beträgt hier 10.074 € pro qm Bauland, umgerechnet 3.260 € pro qm Wohnfläche.
Bereits vor Ablauf der Fördermöglichkeiten bei der KfW haben wir uns einen Zuschuss für Effizienzhaus 55 über 1,8 Mio. € gesichert. Darüber hinaus fördert die Hamburger Förderbank IFB die mietpreisgebundenen Wohnungen, die Gemeinschaftsräume und die Dach- und Fassadenbegrünung.
Da die KG selbst Bauherr wird, entfällt der Bauträgerzuschlag. Die Gestehungskosten sind fixiert durch einen Festpreisvertrag mit einen renommierten Generalunternehmer. Zusätzlich gibt es eine Kostengarantie von Archy Nova.

Die übliche hohe Maklerprovision fällt beim we-house nicht an. Stattdessen gibt es nur eine geringe Vermittlungs- und Beratungsgebühr.
Auf eine normale -erheblich teurere- Immobilie fallen Notar- und Grundbuchkosten an, sowie die hohe Grunderwerbsteuer. Beim we-house sind diese die Erwerbsnebenkosten nur auf den günstigen Grundstückpreis selbst angefallen. Beim Kauf von Anteilen an der KG wird keine Grunderwerbsteuer fällig.
Der Verkauf der Anteile ist jederzeit zum jeweilig erzielbaren Marktpreis möglich, auch können die Anteile übertragen oder vererbt werden
Die we-house GmbH als geschäftsführende Komplementärin übernimmt die persönliche Haftung. Die Kommanditisten haften nicht mit Ihrem persönlichen Vermögen.
Die komplette Verwaltung, Vermietung und Dienstleistungen wie Solar- Mieterstrom und Carsharing werden von der we-house management GmbH erledigt. Also kein Stress für den Investor!
Die KG bleibt so rein vermögensverwaltend und daher von der Gewerbesteuer befreit.

Gerd Hansen

Gerd Hansen ist Gründer der Archy Nova und steht als geschäftsführender Gesellschafter der we-house Baakenhafen KG für den nachhaltigen, erfolgreichen Betrieb der Immobile.