Die Bewohner beteiligen sich mit Eigenkapital in Höhe von mindestens 26 % des jeweiligen Wohnwertes an der Kommanditgesellschaft und werden dadurch Kommanditisten und Miteigentümer des Projekts. Die Höhe dieser Einlage richtet sich nach dem Wert (Größe, Lage, Geschoss) der jeweils ausgewählten Wohnung.

Die we-house Baakenhafen GmbH & Co. KG schließt mit der Förderbank der Stadt Hamburg IFB und einer ergänzenden Ethikbank Finanzierungsverträge über die verbleibenden 74% der Gesamtmaßnahme.

Neben der Einlage ist zusätzlich ein monatliches Nutzungsentgelt zu entrichten, um die Fremdfinanzierung der Bank zu bedienen. Es ist auch möglich, zum Zeitpunkt der Baufertigstellung mehr als 26 % des Wohnungswertes als Einlage einzubringen. So vermindert sich die Fremdfinanzierung, und für diese Wohnung muss entsprechend weniger monatliches Entgelt gezahlt werden. Bei 100 % Einzahlung sind nur noch die Bewirtschaftungs- und Betriebskosten zu zahlen. Ebenso gilt dies auch für alle Wohnungen nach der vollständigen Tilgung des Bankdarlehens nach etwa 30 Jahren

Durch die laufenden Tilgungen und mögliche Wertsteigerungen des Gebäudes steigt der Wert der Anteile an der KG. Bei Auszug aus dem Gebäude können die Anteile wieder verkauft oder die Wohnung vermietet werden.

Die KG ist rein vermögensverwaltend. Gewerbliche Vorgänge wie das Betreiben der PV-Anlage oder des Dachgewächshauses liegen bei Archy Nova und der we-house management GmbH. Sie kümmert sich als Komplementärin um die gesamte Projektbestreuung und die Verwaltung der KG. Sie übernimmt auch deren Haftung, die persönliche Haftung jedes Kommanditisten ist auf die Hafteinlage in Höhe von 5.000 € beschränkt.

Ein schöner Vorteil dieser Eigentumsform ist auch, dass ein Tausch von Wohnungen viel leichter möglich ist, wenn sich familiäre Verhältnisse ändern, z.B. weil Nachwuchs erwartet wird, oder im Gegenteil flügge wird.

Für den Bau des Gebäudes wurde als Generalunternehmer die Köster GmbH zum Festpreis beauftragt.