Sieben gute Gründe,
sich an we-house zu beteiligen
Wasserlage
Sie investieren in eine beliebte, zentrale Lage in Hamburg. Fast alle Wohnungen mit Blick auf das Hafenbecken oder in sonniger Südlage zur Baakenallee.
Diversifiziert Anlegen
In einen Pool aus 22 geförderten Mietwohnungen, sechs attraktiven Gewerbeflächen und 19 Tiefgaragenstellplätzen.
Zukunftsfähiges Bauen
Durch die ökologische Holz-hybrid-Bauweise und Wasserkreisläufe profitieren die Mieter durch niedrige Betriebskosten und Sie von hohem Wertzuwachs.
Umweltzeichen Platin
Zertifikat für besondere hohe Ressourceneffizienz in Herstellung und Betrieb, dem Wohlbefinden der Nutzer und den Betriebskosten.
Attraktive Förderungen
Profitieren Sie von Investitionszuschüssen, günstigen Förderdarlehen mit 30 Jahren Zinsbindung und Steuervorteilen durch Sonderabschreibung.
Wohnen der Zukunft
Nachhaltige Immobilien in so guter Lage und mit niedrigen Betriebskosten werden immer gefragter.
Full Service
Wir übernehmen die komplette Verwaltung einschließlich Mieterbetreuung. Sie dürfen sich einfach zurücklehnen.
Bis zu 7,80% Rendite
70.000 Euro
Eigenkapital pro Anteil
2.800 Euro
Jährlicher Überschuss nach Steuern*
2.600 Euro
Vermögenszuwachs durch Tilgung*
20.000 Euro
Sondertilgung aus Zuschüssen
*Sie zeichnen einen Anteil am Investorenpool der we-house Baakenhafen GmbH & Co. KG. Ein Anteil entspricht einem Festkapital von 200.000 Euro. Pro Anteil sind 35 %, also 70.000 Euro Eigenkapital einzulegen, der Rest wird über Annuitätendarlehen finanziert.. Als Mitgesellschafter können Sie schon während der Bauzeit Werbungskosten wie Zinsen bei Ihrer Einkommenssteuererklärung geltend machen. Nach Baufertigstellung und Vollvermietung beziehen Sie einen jährlichen Überschuss von rund 2.100 Euro, in Monatsabschlägen. Außerdem erhalten Sie im Folgejahr eine Erklärung über Ihre Verlustzuweisung in Höhe von etwa 1.800 Euro. Bei einem angenommenen Durchschnittssteuersatz von 40 % berechnet sich so eine Steuerrückerstattung von rund 700 Euro. Aus den Brutto Mieteinnahmen werden auch alle Kosten und Zinsen beglichen sowie Rücklagen gebildet. Und es wird eine Tilgung von anfänglich 2.600 Euro auf die Finanzierung Ihres Anteils von 200.000 Euro geleistet.
Unterm Strich ergeben Mietüberschuss, Steuerersparnis und Tilgung einen Vermögenszuwachs von ca. 5.400 Euro im ersten Jahr, was bei einem Steuersatz von 40% eine Nettoeigenkapitalrendite von 7,80 % bedeutet. Nach 30 Jahren entfällt die soziale Mietbindung und eine Neuvermietung kann zu marktüblichen Mieten erfolgen. Bei niedrigerer Steuerbelastung fallen Steuerersparnis, Vermögenszuwachs und Nettoeigenkapitalrendite entsprechend geringer aus. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Beispielhafte Entwicklung gemäß Finanzplanung
Beispielhafte Entwicklung gemäß Finanzplanung
In 4 Schritten zum Investment
Unterlagen anfordern
Beitrittserklärung unterzeichnen
Unterschriftsbeglaubigung beim Notar Ihrer Wahl
Eigenkapital einzahlen. Wir kümmern uns um Bau und Vermietung, Sie lehnen sich zurück
Partner & Sponsoren
Auszeichnungen & Zertifikate
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung
Seit 40 Jahren im Geschäft
Mit nachhaltigen Immobilienkonzepten kennen wir uns aus. Bereits seit 1984 entwickeln und realisieren wir als Bauträger ambitionierte Projektentwicklungen.
Dipl. Ing. Gerd Hansen
Yannik Hansen-Schütz
Über Archy Nova
Ob Erdhügelhaussiedlung in Passivhaus-Standard oder sanierte Fabrik für gemeinschaftliches Wohnen und Arbeiten – Projektentwicklung bedeutet für uns ganzheitlich nachhaltige Immobilienkonzepte zu realisieren. Hohe ökologische Maßstäbe und soziale Konzepte verbinden wir mit höchstem Komfort, um zu zeigen, dass umweltgerechtes Bauen neue Wege erfordert. Unter der Marke we-house vereinen wir die besten Ansätze aus 40 Jahren Entwicklererfahrung. Das Unser erstes Co-Housing-Projekt entstand 1990 – seitdem wurde das Konzept stetig verfeinert. Im Baakenhafen fließt langjähriges Know-how zusammen, um Hamburgs zukunftsfähigste Immobilie zu schaffen.